เงินเดือนแค่ 15,000 บาท ซื้อคอนโดสุขุมวิทได้จริงเร้อ?

อย่าคิดว่าเป็นไปไม่ได้! ถ้ายังอ่านเรื่องนี้ไม่จบ เพราะมีวีรกรรมอีกเยอะ ที่คนธรรมดาๆ อย่างเราก็ทำได้ ถ้ามีเคล็ดลับดีๆ

 

เมื่อก่อนได้ยินคำว่า “ไม่มีอะไรในโลกนี้ที่มนุษย์เราทำไม่ได้ ถ้าตั้งใจจะทำ” ฟังแล้วรู้สึกคมอะ แต่พอเริ่มอ่านหนังสือการลงทุน ดูรายการทีวีการเงิน มันเริ่มบิวด์เลย ยิ่งพอได้คุยกับ “พี่กิ๊ด” นักลงทุนที่เอาเคล็ดลับเก็บเงินมาเขียนเป็นหนังสือ “ออมจากน้อยเป็นร้อยล้าน” พออ่านจบคลีโออยากรู้ทันที และนี่คือคำถามของสาวๆ วันนี้ จัดคำตอบมาให้แล้วจ้า

 

Kid-033

 

1. ทำไงดี ทำงานเป็นสิบปี ยังไม่มีเงินเก็บสักบาท?

พี่กิ๊ดตอบ: ความคิดของคนเราเรื่องการออมทุกวันนี้ ผิดหมด! พอมีรายได้ปุ๊บ เราจะใช้ก่อนเลย เหลือเท่าไหร่ค่อยเก็บ แล้วเดี๋ยวนี้ยิ่งกระตุ้นให้เราเอาเงินอนาคตมาใช้อีก ไปเที่ยวญี่ปุ่นก่อน แล้วมาผ่อนทีหลัง ซึ่งเราต้องเปลี่ยนตัวเองเลยว่า ต้องออมขั้นต่ำเดือนละ 20% ก่อนเลย ไม่ใช้ออม 10% เพราะมันน้อยไป ลองคิดดูว่าถ้าเงินเดือนหมื่นห้า เก็บเดือนละ 1,500 นี่ไม่พอนะ ควรเก็บไปเลย 3,000 บาทแยกไว้ และทุกๆ 5 ปีควรออมขึ้นให้ได้ปีละ 50,000 บาท ซึ่งก็คือเก็บเงินเดือนละ 4,000 บาท

 

CONDO

2. อยากซื้อคอนโด แค่เงินเดือนแค่ 15,000 จะซื้อได้มั้ย?

พี่กิ๊ดตอบ: ผมเพิ่งซื้อคอนโดยตรงสุขุมวิท 85 เป็นคอนโดบีโอไอ ซึ่งราคาคอนโดต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท และไซส์ของคอนโดแต่ละยูนิตต้องไม่ต่ำกว่า 30 ตารางเมตร คอนโดที่ผมซื้อนี้ราคา 999,000 บาท ขนาดห้อง 31 ตารางเมตร ผ่อนเดือนละ 7,000 บาท ทำให้คนที่ได้เงินเดือนละ 15,000 บาท ผ่อนได้แน่ๆ เพราะคุณต้องมีเงินออม 9,000 บาทท ยิ่งถ้ายังอยู่กับพ่อแม่ ยังไม่ต้องซื้อรถ ข้าวเอาไปกินเอง กลับบ้านให้เร็ว ไม่ต้องเที่ยวไหนแพงๆ ก็จะเก็บเงินได้เยอะเลย และอย่างทำเลสุขุมวิทแบบนี้ ซื้อมาแล้วปล่อยเช่าเลย น่าจะได้เดือนละ 6,000 บาท ก็เท่ากับว่าเราผ่อนเดือนละ 1,000 บาท  1 ปีก็แค่ 12,000 บาท เป็นเวลา 20 ปี ก็ 240,000 บาท เงินจองคือ 60,000 บาทสรุปว่าเงินที่เราจ่ายจริงๆ คือ 300,000 บาท ซึ่งเราไม่ได้จ่ายเป็นเงินก้อนด้วย แต่สุดท้ายเราเป็นเจ้าของ มีคนช่วยเราผ่อน ซึ่งวันนั้นคอนโดเราอาจมีมูลค่า 2 ล้านแล้วก็ได้

 

3. เพิ่งจบใหม่ อยากเล่นหุ้น ไม่อยากทำงานประจำ ต้องทำยังไงคะ?

พี่กิ๊ดตอบ: ไม่แนะนำคนที่เพิ่งจบใหม่ๆ มาเล่นหุ้นเลยครับ ควรทำงานก่อนสัก 3 ปี เพราะเงินออมยังไม่มี และถ้าเงินเดือนเกิน 15,000 คือคุณต้องเสียภาษีแล้ว ทีนี้ต้องเริ่มซื้อ LTF RMF มาลดหย่อนภาษีแล้ว เพราะอย่างน้อยกองทุนพวกนี้ เป็นกองทุนที่บริหารโดยผู้บริหารมืออาชีพ มีความถนัดในด้านการลงทุน ก็ให้เขาทำดีกว่า แนะนำเลยว่าควรตั้งใจทำงานให้เก่งก่อน ให้มีตำแหน่งหน้าที่การงานดี มีฝีมือ แล้วพอเงินเดือนสูงขึ้น ค่อยว่ากัน

 

brandname

4. เราลงทุนในกระเป๋า ซื้อกระเป๋าแบรนด์เนมนี่ ถือว่าเป็นการลงทุนมั้ยคะ?

พี่กิ๊ดตอบ: ผมบอกเลยว่าเป็นข้ออ้าง มีแค่กระเป๋าบางรุ่น บางยี่ห้อเท่านั้น ที่ราคากระโดด แต่น้อยยรุ่นมาก และราคาต่อใบก็สูงมาก ขนาดที่ถ้าเอาไปลงทุนอย่างอื่น ผลตอบแทนจะดีกว่าแน่นอน พูดเลยว่าซื้อไปจะเสื่อมคุณภาพมากกว่า

 

5. มีหนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อ แต่ก็อยากลงทุนเพื่อออมเงินด้วย จัดสรรเงินยังไงดีคะ?

พี่กิ๊ดตอบ: ใครที่มีหนี้ใดๆ ก็ตาม คุณยังไม่ต้องพูดถึงการออม การลงทุนเลย คุณต้องหาทางเคลียร์หนี้ให้หมดก่อน อย่างการออม ตั้งผลตอบแทนไว้ 18.29 ต่อปี ซึ่งสูงมากแล้วสำหรับการออม และการลงทุน หลังจากเคลียร์หนี้หมด ต้องสาบานกับตัวเองว่า จะไม่เอาเงินอนาคตมาใช้ และต่อไปนี้พอเงินเข้ามาจะกันไว้ออมก่อน ไม่ว่าใครก็ตาม 20% ของรายได้ ต้องเอาไว้เป็นเงินออม เป็นขั้นต่ำ ถ้าคุณเงินเดือนสูงๆ คุณควรจะออม 50-70% อย่างผมเอง ผมออม 80-90% ใช้หลักยิ่งมีเยะ ยิ่งต้องออมเยอะ แล้วใช้หลักการใช้จ่ายแบบพอประมาณ ไม่เกินฐานะตัวเอง

 

6. ไม่ชอบเรียนลงทุน แต่อยากเก็บเงิน ทำไงดีคะ?

พี่กิ๊ดตอบ: การไม่ลงทุนก็เป็นความเสี่ยงอย่างหนึ่ง เช่น ออมปีละ 1 แสน ออมในธนาคารอย่างเดียว อีก 30 ปีคุณจะมีเงิน 4.8 ล้าน ต้องเสี่ยงว่าอีก 30 ปี เงินออมนั้นจะพอใช้หรือเปล่า ทุกวันนี้ชีวิตเราต้องมีปัจจัย 4 สำหรับผม การลงทุนคือ ปัจจัยที่ 5 ที่ทำให้ปัจจัย 4 ทั้งหมดนั้นสมบูรณ์แบบ เพราะถ้าคุณได้เรียนรู้การลงทุน คุณจะมีความมั่งคั่งพอที่จะกินอาหารดีๆ มีประโยชน์ มีเสื้อผ้าดีๆใส่ มีบ้านอยู่สบาย เวลาเจ็บป่วยได้รักษาอย่างดี อายุก็ยาวขึ้น เพียงแต่คุณยอมเปิดใจเรื่องลงทุน “อยากลงทุนในตลาดหุ้น ลองเริ่มต้นที่ click2win ลองเล่นสักครึ่งปี ใช้เงินปลอมดูก่อน แล้วก็ให้เอาผลตอบแทนเทียบกับกองทุนรวมดูว่า ใครผลตอบแทนดีกว่ากัน ถ้ากองทุนทำได้ดีกว่า เราลองเล่นอีกนิดหนึ่ง แล้วมาเทียบกัน ซึ่งถ้าสุดท้ายผลตอบแทนกองทุนดีกว่า เราก็ไปซื้อกองทุนเลย”

 

HOROSCOPE